Продажа торгового помещения с арендатором Ozon

Продажа торгового помещения 27,3 м2 с арендатором Ozon по адресу: Московская Область, с. Молоково, Ново-Молоковский бульвар, к1 (28 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.

Помещение 27,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом сдан в декабре 2024 года.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность, 5 кВт. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: пункт выдачи заказов Ozon, месячная арендная плата c 1-го года 85 000 руб., со 2-го года 95 000 руб., с 3-го года 101 650 руб. Договор аренды подписан на 11 мес. с пролонгацией на 3 года. Безусловная ежегодная индексация 7%. Окупаемость 10.2 лет.

Стоимость 12,5 млн. рублей. Без комиссии.