Продажа торгового помещения 797 м2.(415кв.м.– первый этаж, 378 кв.м.– второй). с арендатором супермаркет "Пятерочка" на Каширском шоссе д. 144к2 (11 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.
Помещение 797 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 95 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Красное и Белое, Озон.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", месячная арендная плата 1 800 000 рублей или 5% от неочищенного товарооборота.
Окупаемость 8,8 лет.
Стоимость 190 млн. рублей.
Лот №86
Продажа помещения, 797 м2 с магазином "Пятерочка"
г. Москва, Каширское шоссе, 144к2
Домодедовская
(11 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
190 000 000 ₽
190 000 000 ₽
Цена за м2
238 394 ₽
238 394 ₽
Площадь: 797 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
2
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 6 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 95кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Пятерочка
Срок аренды от: 05.08.2024
Месячная арендная плата: 1 800 000 ₽
Годовой арендный поток: 21 600 000 ₽
Окупаемость: 8.8 лет
Доходность: 11% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 190 000 000 ₽
Цена за м2: 238 394 ₽
Комиссия: без комиссии
