Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 119,6 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, Алхимовская улица, 1к2 (29 минут пешком 8 минут на транспорте от станции D2 Силикатная).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Выдача ключей - 30 мар. 2025 г
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт.
Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата в 1 год 240 000 тыс. рублей, 2 год 357 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года. Ежегодная индексация 4%.
Окупаемость 10.7 лет.
Стоимость 46 000 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
