Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Буханка» площадью 111,2 м2 расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Лайково, микрорайон Город-Событие, ЖК Рублёвский Квартал, к56 (16 минут на транспорте от метро Одинцово).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Рублевский квартал". В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение выходит на внутриквартальный проезд. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.
Арендатор: «Буханка», месячная арендная плата 333 510 рублей или 5% от ТО. Договор аренды подписан с 2026 года по 2033 год. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 10.5 лет.
Стоимость 42 000 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
