Продажа торгового помещения с арендаторами аптека Апрель и Вайлдберриз

Продажа торгового помещения с арендаторами аптека «Апрель», «Вайлдберриз», «Озон» площадью 103,3 м2 расположенного по адресу: Москва, Абрамцевская улица, 9к1 (15 минут пешком от метро Алтуфьево).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт.

Арендаторы: аптека «Апрель», МАП - 120 000 руб ДДА от 2025 г на 10 лет
«Вайлдберриз», «Озон» общая месячная арендная плата 160 000 рублей.
Безусловная ежегодная индексация у аптеки «Апрель» 10%, у «Вайлдберриз», «Озон» 7%.
Общий МАП 280 000

Окупаемость 10.6 лет.

Стоимость 35 500 000 рублей. Без комиссии.