Продажа торгового помещения с арендатором Озон

Продажа торгового помещения с арендатором «Озон» площадью 55,3 м2 расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, Донская улица, 7, в ЖК 1-й Донской ( 20 минут на транспорте от метро Домодедовская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию август 2025 года.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт.

Арендатор: «Озон», месячная арендная плата 200 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Безусловная ежегодная индексация 6%.

Окупаемость 11.0 лет.

Стоимость 26 400 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.