Продажа помещения с арендатором мед.лаборатория

Продажа помещения с арендатором «Медицинская лаборатория» площадью 150 м2 расположенного по адресу: Москва, Авиамоторная улица, 50с3 (10 минут пешком от метро Нижегородская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии нежилого здания. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 80 кВт.

Арендатор: «Медицинская лаборатория», месячная арендная плата 280 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 8.3 лет.

Стоимость 28 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.