Продажа торгового помещения 186м2 с арендатором Аптеки Столички, Валдберис на ул. Ухтомского, д. 4 (5 минут пешком от метро Люберцы). 1 линия домов.
Помещение 186 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, в пешей доступности остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Пятерочка, Сомелье, Винлаб.
Арендатор: аптека Столички, Wildberries, месячная арендная плата 310 400 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с декабря 2023 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 9 лет.
Стоимость 34,9 млн. рублей.
Лот №111
Продажа помещения, 186 м2, с аптекой "Столички" и Wildberries
г. Лыткарино, улица Ухтомского, 4
Люберцы
Цена обьекта
34 900 000 ₽
34 900 000 ₽
Цена за м2
187 634 ₽
187 634 ₽
Площадь: 186 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
25
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 25кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Wildberries, Столички
Месячная арендная плата: 310 400 ₽
Годовой арендный поток: 3 724 800 ₽
Окупаемость: 9.4 лет
Доходность: 11% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 34 900 000 ₽
Цена за м2: 187 634 ₽
Комиссия: без комиссии
