Продажа помещения, 99,2 м2 с пекарней Буханка

Продажа торгового помещения 99,2 м2 с пекарней Буханка в МО, г. Красногорск, д. Глухово, корпус 2.10 (30 минут транспортом от Д2 Опалиха). 1-я линия домов.

Помещение 99,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, на перекрестке всех движений в ЖК Ильинские луга. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: пекарня Буханка, месячная арендная плата С 1-го по 3-й месяц аренды – каникулы. С 4-го по 12-й месяц аренды – 150 000 в месяц. С 13-го месяца аренды – 235 000 в месяц. Обеспечительный платеж в размере 235 000 получен. Договор аренды подписан на 5 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Ежегодная индексация 3%, в одностороннем порядке.

Окупаемость 11 лет.

Стоимость 31 млн. рублей. Без комиссии.