Продажа торгового помещения 124,8м2 с арендатором супермаркет ВинЛаб в МО, Ленинский ГО, ЖК «Восточное
Бутово», к. 42 (60 минут пешком от метро Щербинка). 1 линия домов.
Помещение 124,8м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Помещение в одном
из первых корпусов новой очереди ЖК, выходит на центральный проезд, смотрит на новые корпуса. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: магазин Винлаб, месячная арендная плата 290 000 рублей. Предварительный Договор аренды подписан на 7 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 3%.
Окупаемость 10,1 лет.
Стоимость 35,3 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №53
Продажа помещения, 124,8 м2 с магазином Винлаб
г. Москва, жилой комплекс Восточное Бутово, 42
Щербинка
(60 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
35 300 000 ₽
35 300 000 ₽
Цена за м2
282 853 ₽
282 853 ₽
Площадь: 124,8 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
16
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 25кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: ВинЛаб
Срок аренды от: 2025
Срок аренды до: 2032
Месячная арендная плата: 290 000 ₽
Ежегодная индексация: 3 %
Годовой арендный поток: 3 480 000 ₽
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 10% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 35 300 000 ₽
Цена за м2: 282 853 ₽
Комиссия: без комиссии
