Продажа коммерческого помещения с арендатором Ивановский текстиль

Продажа коммерческого помещения с арендатором «Ивановский текстиль» площадью 204,7 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Сущёвский Вал, 53 (2 минуты пешком, 1 минута на транспорте от метро Марьина Роща).

Помещение располагается в подвальном этаже, вход с 1-го этажа первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 4 кВт.

Арендатор: «Ивановский текстиль», месячная арендная плата 550 000 рублей. Краткосрочный Договор аренды подписан с 2024 года по 2025 год. Безусловная ежегодная индексация 7%.

Окупаемость 12.0 лет.

Стоимость 59 400 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.