Продажа торгового помещения с арендаторами лаборатория Гемотест и Городской Базой цветов

Продажа торгового помещения площадью 199.5 м2 с арендатором лабораторией Гемотест и Городской Базой цветов по адресу: Московская Область, г. Королёв, Тарасовская улица, д. 25 (50 минут транспортом от метро ВДНХ). 1 линия домов.

Помещение площадью 199.5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Красное и Белое, Магнит.

Арендаторы: лаборатория Гемотест площадью 121,3 м2 и Городская База цветов площадью 78,2 м2, общая месячная арендная плата 250 491 рублей. Договор аренды подписан с января 2022 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 11 лет.

Стоимость 33 млн. рублей. Без комиссии.