Продажа готового арендного бизнеса с арендатором магазин Дикси

Продажа готового арендного бизнеса площадью 1614 м2 с магазином Дикси на ул. Россошанская, д. 7к1 (6 минут пешком от метро улица Академика Янгеля).
1-я линия домов.

Помещение площадью 1614 м2, располагается на 1-м и подвальном этаже ОСЗ. Подвал площадью 650 кв.м, первый этаж - 964 кв.м. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 188 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, в пешей доступности остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, Ozon.

Арендатор: магазин Дикси, месячная арендная плата 3 100 000 рублей. в том числе НДС, Индексация 5% безусловная.

Окупаемость 13 лет.

Стоимость 468 млн. рублей. в том числе НДС. Без комиссии.