Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Магнит

Продажа коммерческого помещения в стилобатной части жилого дома площадью 2 463 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" на Пятницком шоссе, д. 8 (8 минут пешком от метро Волоколамская). 1 линия домов.

Помещение площадью 2 463 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: пиццерия Папа Джонс , Ozon.

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", договор аренды на 10 лет с сентября 2024 года, месячная арендная плата 7% от РТО или 2 500 000 рублей включая НДС, индексация с 2027 года.

Окупаемость 11,7 лет.

Стоимость 455 млн. рублей.