Продажа Здания

Продажа торгового отдельно стоящего Здания площадью 930 м2 с арендатором «Озон Фрэш» расположенного по адресу: Москва, Летниковская улица, 18с1 (15 минут пешком, 11 минут на транспорте от метро Павелецкая).

Трехэтажное Здание из них 1 этаж -356,6 м2, 2 этаж -359,4 м2 и мансарда 200 м2, расположено на первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В здании кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка от 3м до 3,6 м., витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт(в процессе оформления на 150 кВт. дополнительно). Договор аренды ЗУ: 49 лет ВРИ: торговля, общепит, медицина, деловое обслуживание, производство.

Арендатор: «Озон Фрэш»(340 м2), месячная арендная плата 1 100 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет. Ежегодная индексация 7%. Вакантная площадь 590 м2.

Окупаемость 14.4 лет.

Стоимость 210 000 000 рублей. Без комиссии.