Продажа коммерческого помещение с арендатором Кафе

Продажа торгового помещения с арендатором Кафе "Флейта" площадью 71,8 м2 расположенного по адресу: Москва, Зеленоград, к360 ( минут пешком 20 минут на транспорте от метро Ховрино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: Кафе Флейта, месячная арендная плата 179 000 рублей ( со второго года 196 т.р). Договор аренды подписан с 2025 года по 2027 год. Ежегодная индексация 10%.

Окупаемость 10.2 лет.

Стоимость 22 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: НДС.