Sell Buy Rent Estate Sell Buy Rent Estate
+7 (495) 478 79 87
Лот №1040

Продажа помещения с арендатором Wildberriеs

г. Москва, Ставропольская улица, 12
Люблино
Цена обьекта
24 370 000 ₽
Цена за м2
332 016 ₽
Площадь: 73.4 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из 5
Отделка: дизайнерский ремонт
Высота потолков: 3.5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 20кВт
Вытяжка: есть

Информация об арендаторе

Арендатор: Вайлдбериз
Срок аренды от: 2024
Месячная арендная плата: 225 000 ₽
Ежегодная индексация: 7 %
Годовой арендный поток: 2 700 000 ₽
Окупаемость: 9.0 лет
Доходность: 11% годовых

Коммерческие условия

Общая стоимость объекта: 24 370 000 ₽
Цена за м2: 332 016 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
Продажа торгового помещения с арендатором «Вайлдбериз» площадью 73.4 м2 расположенного по адресу: Москва, Ставропольская улица, 12 (15 минут пешком минут от метро Люблино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого дома. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Вайлдбериз», месячная арендная плата 225000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года Ежегодная индексация 7%.

Окупаемость 9.0 лет.

Стоимость 24 370 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.