Продажа торгового помещения с арендатором Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 127,8 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Дмитрия Ульянова, 47 ( минут пешком 7 минут на транспорте от метро Крымская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 555000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 9.0 лет.

Стоимость 60 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.