Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 567 м2 расположенного по адресу: Московская область, муниципальный округ Чехов, ТСН Покров, Новая улица, 35 ( 42 минут на транспорте от станции МЦД D2 Подольск).

Помещение располагается в одноэтажном отдельно стоящем здании, земельный участок 19 соток в собственности, на первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Рядом крупный частный жилой сектор. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Своя парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Своя скважина и септик, газовое автономное отопление. Полностью автономный объект.

Арендаторы: «Пятерочка», «Вайлдберриз» общая месячная арендная плата 635 000 рублей, РТО 4,3%. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год.

Окупаемость 8.3 лет.

Стоимость 62 880 000 рублей. Без комиссии.