Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятерочка

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором «Пятерочка » площадью 238,2 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, улица Братьев Бромлей, 5к2 (14 минут на транспорте от метро Филатов Луг).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

Помещение состоит из 2 смежных блоков: 130,9 м2 + 107,3 м2, без капитальной стены между ними, общей площадью 238,2 м2. В помещении открытая планировка, отдельный вход фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата с 1 мес. 1000 руб., с 4 мес. 200 000 руб., 5% от РТО, с 7 мес. 400 000 руб., 5% от РТО, с 13 мес. 900 000 рублей, 5% от РТО. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5% по соглашению сторон.

Окупаемость 10.8 лет.

Стоимость 117 000 000 рублей. Без комиссии.