Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятерочка

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором «Пятерочка » площадью 515,8 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, улица Братьев Бромлей, 5к2 (14 минут на транспорте от метро Филатов Луг).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

Помещение состоит из 5 смежных блоков: 130,9 м2 + 107,3 м2+103 м2+66,2 м2+108,6 м2, без капитальной стены между ними.
Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата с 1 - 2 мес. - 5% от РТО, но не менее 1 100 000 руб./мес., 3 - 4 мес. - 5% от РТО, но не менее 550 000 руб./мес., 5 - 12 мес. - 5% от РТО, но не менее 1 100 000 руб./мес., с 13 мес. - 5% от РТО, но не менее 1 724 000 руб./мес.
Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5% по соглашению сторон.
В ЖК Середневский лес 4 900 квартир + ЖК Цветочные поляны 3 000 квартир.

Окупаемость 11.1 лет.

Стоимость 230 000 000 рублей.
Без комиссии.