Продажа коммерческого помещения с арендатором Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 515 м2 расположенного по адресу: Москва, Верхняя Первомайская улица, 29 (10 минут пешком, 5 минут на транспорте от метро Первомайская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 1 212 750 рублей. Договор аренды подписан по 2033 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость без учёта индексации 11.2 лет.
Окупаемость с учётом индексации 9,2 лет.

Стоимость 162 800 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.