Продажа коммерческого помещения 156,62 м2 с арендатором Магнит в ЖК Тропарево Парк

Продажа коммерческого помещения с арендатором «Магнит» площадью 156,62 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, многофункциональный комплекс Тропарево Парк, к2.2 (18 минут пешком, 9 минут на транспорте от метро Румянцево).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию 31.05.2026 года.

В помещении открытая планировка, помещение угловое, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 400 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2033 год.

Окупаемость 11.4 лет.

Стоимость 54 600 000 рублей. Без комиссии.