Продажа помещения с арендатором в ЗАО

Продажа торгового помещения с арендатором «Школа танцев» площадью 130 м2 расположенного по адресу: Москва, Митинская улица, 43 (5 минут пешком от метро Пятницкое шоссе).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Школа танцев», месячная арендная плата 300 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2026 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 9.7 лет.

Стоимость 34 950 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.