Продажа готового арендного бизнеса с арендаторами 1120 м2

Продажа здания с арендаторами «бытовые услуги, ломбард, салон красоты, парикмахерская, пекарня, чайхана, кафе, бильярд» площадью 1120 м2 расположенного по адресу: Москва, Уральская улица, 1Бс1 (1 минут пешком от метро Щёлковская).

Здание располагается на первой линии жилого массива возле метро. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 300 кВт.

Арендаторы: «Бытовые услуги, ломбард, салон красоты, парикмахерская, пекарня, чайхана, кафе, бильярд». ЕСТЬ ЛИСТ ОЖИДАНИЯ из арендаторов, желающих заехать в это здание.
В 2022 сделан капитальный ремонт.
Месячная арендная плата 2 500 000 рублей.

Окупаемость 10 лет.

Стоимость 320 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН