Продажа готового арендного бизнеса ТЦ окупаемость 9 лет

Объект расположен по адресу: Московская область, Наро Фоминский городской округ, город Наро-Фоминск, ул. Московская, д.21 А Имеет привлекательную локацию, въезд в город из Москвы въезд в город из области Ж/Д станция "Нара" в 10 мин пешком.
Объект представлен комплексом одноэтажных зданий, расположенных на одном фундаменте, связанных между собой в единый комплекс.
• Общая площадь ТЦ составляет 1829,10 кв.м.
• Земельный участок составляет 6083 кв.м.
• Здания и земельный участок находятся в собственности.
• На территории земельного участка расположены два торговых павильона, общей
площадью 344 кв.м.
ТЦ полностью занят арендаторами, состав которых – уникален, с точки зрения удовлетворения повседневных потребностей.
Якорные арендаторы – Магазин «Пятерочка», Аптека «Ригла», «Винлаб», «Очаково», «Все инструменты», Rostic’s. Дополнительный
кластер – магазины – мяса, рыбы, овощей, фруктов, молочных продуктов, сыров, колбас и т.д. Пункты выдачи заказов - озон, вайлдберриз . Круглосуточный цветочный магазин.
В радиусе пешей доступности нет объектов, где в одном месте можно: купить продукты на ужин, забрать посылку с OZON, купить лампочку или инструмент, напечатать документы и купить цветы.
Общий МАП - 3 200 000 руб
ЧОД (чистый операционный доход) - 2 831 500 руб в месяц.
Окупаемость 9.4 года по ЧОД