Продажа торгового помещения с арендатором магазин

Продажа торгового помещения с арендатором «магазин текстиль» площадью 57 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щёлково, посёлок городского типа Монино, Железнодорожная улица, 35с8 (5 мин пешком от ж/д станции Монино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии ОСЗ земля под зданием в собственности. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт.

Арендатор: «магазин текстиль», месячная арендная плата 100000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года.

Окупаемость 8.3 лет.

Стоимость 10 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.