Продажа отдельно стоящего здания с якорным арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендаторами «Пятерочка», «Вайлдберриз» площадью 613 м2 расположенного по адресу: Москва, Краснодарская улица, 60А (9 минут пешком 4 минут на транспорте от метро Люблино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 119 кВт.

Арендаторами: «Пятерочка», «Вайлдберриз», «Озон» общая месячная арендная плата 1 149 000 рублей.
«Пятерочка» 371 м2 месячная арендная плата 733 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год.
«Вайлдберриз» 151 м2 месячная арендная плата 370 000 рублей
«Озон» 23 м2 месячная арендная плата 46 000 рублей
64 м2– свободно, потенциальный МАП – 192 000 ₽

Окупаемость 9.4 лет.

Стоимость 130 000 000 рублей. Без комиссии.