Продажа торгового помещения с арендатором Верный

Продажа отдельно стоящего здания с арендатором «Верный» площадью 766 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, квартал Черновская промзона, Восточное шоссе, 22 (38 минут на транспорте от метро Новокосино).

В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт.

Арендатор: «Верный», месячная арендная плата 675 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация %.

Окупаемость 7.0 лет.

Стоимость 57 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.