Продажа торгового помещения с арендаторами Магнит и Магнит Косметик

Продажа торгового помещения с арендаторами "Магнит" и "Магнит Косметик" площадью 725,5 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Коломна, Озёры, Коммунистическая площадь, 3 ( 106 минут на транспорте от станции МЦД D2 Подольск).

Помещение располагается на 1-м этаже и в подвальном помещении, первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 130 кВт.

Арендатор: "Магнит" и "Магнит Косметик", общая месячная арендная плата 663 558 рублей.
1 этаж Магнит продукты площадью 379,1 м2, месячная арендная плата 377 293 рублей.
1 этаж Магнит косметик 228,2 м2 месячная арендная плата 286 265 рублей.
-1 этаж Вакантная площадь 100м2 Потенциальная месячная плата 10-15 000 рублей.

Окупаемость 6.8 лет.

Стоимость 55 000 000 рублей. Без комиссии.