Продажа помещения, 164,1 м2 с магазином "Винлаб" и аптекой "Здравсити"

Продажа торгового помещения площадью 164,1 м2 с арендатором супермаркет напитков "Винлаб" и аптека "Здравсити" (17 минут транспортом от метро Солнцево). 1 линия домов.

Помещение помещения 164,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: супермаркет напитков "Винлаб", месячная арендная плата 300 000 рублей, с 13-го месяца аренды. Договор аренды подписан на 10 лет с июня 2024 года. Ежегодная индексация 3% безусловная, с 25-го месяца аренды. Арендатор аптека "Здравсити", месячная арендная плата 162 000 рублей, с 13-го месяца аренды. Договор аренды подписан с июля 2024 года. Ежегодная индексация 5% безусловная, с 37-го месяца аренды. Общая месячная арендная плата 462 000 рублей.

Окупаемость 12,1 лет.

Стоимость 67 млн. рублей. Без комиссии. Возможен торг.