Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами Бристоль и Озон

Продажа отдельно стоящего здания с арендатором «Бристоль», «Озон» площадью 160 м2 расположенного по адресу: Московская область, Богородский городской округ, Старая Купавна, Большая Московская улица, 57 (35 минут на транспорте от станции МЦД D4 Кучино).

Одноэтажное здание располагается на первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Здание и земельный участок 5 соток в собственности.

Арендатор: «Бристоль», «Озон», общая месячная арендная плата 175 000 рублей.
Бристоль- Договор аренды подписан с 2023 года по 2033 год. Ежегодная индексация 3%.
Озон - Договор аренды подписан на 11 месяцев. арендуют помещение с 2023 года.

Окупаемость 10.0 лет.

Стоимость 21 000 000 рублей. Без комиссии.