Продажа коммерческого помещения с арендатором Пятерочка

Продажа коммерческого помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 286.4 м2 расположенного по адресу: Московская область, муниципальный округ Зарайск, посёлок Центральной усадьбы совхоза 40 лет Октября, Спортивная улица, 5 (120 минут на транспорте от метро Ипподром).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м. Электрическая мощность 50 кВт. Земельный участок 383 м2, водоснабжение центральное, отопление центральное, канализация септик.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 280 000 рублей, 4% от РТО(очищенного от НДС) 1-й год аренды фиксированная мин. месячная арендная плата 250 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 7.4 лет.

Стоимость 25 000 000 рублей. Без комиссии.