Продажа торгового помещения с арендатором Винлаб

Продажа торгового помещения с арендатором «Винлаб» площадью 80,6 м2 расположенного по адресу: Москва, Братиславская улица, 13к1 (5 минут пешком от метро Братиславская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата 300 000 рублей. Договор аренды подписан с 2023 года по 2028 год. Ежегодная безусловная индексация 5%.

Окупаемость 13.8 лет.

Стоимость 49 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.