Продажа торгового помещения с арендаторами аптека Здравсити, Озон

Продажа торгового помещения с арендаторами аптека «Здравсити», «Озон» площадью 102,5 м2 расположенного по адресу: Московская область, Люберцы, микрорайон Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский проезд, 13 (9 минут на транспорте от метро Некрасовка).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт.

Арендаторы: аптека «Здравсити», Площадь 55 кв.м МАП 165 000 руб КДА 11 мес с 2024 г
«Озон», Площадь 45 кв.м МАП 120 000 руб КДА 11 мес с 2024 г
Общая месячная арендная плата 285 000 рублей. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 12.3 лет.

Стоимость 42 000 000 рублей. Без комиссии.