Продажа торгового помещения с арендатором Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 204,5 м2 расположенного по адресу: Московская область, Пушкино, жилой комплекс Публицист к. 11 (30 минут на транспорте от метро Медведково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию 3 кв. 2026 года.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,35 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 1-й год 400 000 рублей, 2-й год 660 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2036 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.5 лет.

Стоимость 83 000 000 рублей. Без комиссии.