Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 435,4 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Брусилова, 3 (7 минут на транспорте от станции МЦД D2 Остафьево).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 1 273 378 рублей, 5% от РТО. Договор аренды подписан до 2035 год. Ежегодная индексация 5% (индексация прошла в 2026 г) Сидят с 2015 г в 2025 г продлили договор еще на 10 лет. Высокий ТО

Окупаемость 7.9 лет.

Стоимость 120 000 000 рублей. Без комиссии.