Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Винлаб

Продажа торгового помещения с арендатором «Винлаб» площадью 105.8 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Фабрициуса, 18 (10 минут пешком от метро Сходненская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.

Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата 240 000 рублей отправлено уведомление на увеличение до 310 000 рублей. и продление договора на новый срок 5 лет. Договор аренды подписан с 2021 года по 2026 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.2 лет.

Стоимость 38 080 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.