Продажа готового арендного бизнеса в ЗАО

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 760 м2 расположенного по адресу: Москва, Осенняя улица, 28 (10 минут пешком от метро Крылатское).

Помещение располагается на 1-м этаже отдельно стоящего здания на первой линии домов. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт.

Арендатор: «Магнит», "ВкусВилл", Аптека, Пекарня, табак общий месячный арендный поток 3 970 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 7.4 лет.

Стоимость 351 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.