Продажа готового арендного бизнеса в ЗАО

Продажа ОСЗ с арендаторами площадью 760 м2 расположенного по адресу: Москва, Осенняя улица, 28 (10 минут пешком от метро Крылатское).

Помещение располагается на 1-м этаже отдельно стоящего здания на первой линии домов. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт.

Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл, Табак, Пекарня, Табак общий месячный арендный поток 3 823 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 7.7 лет.

Стоимость 355 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.