Продажа готового арендного бизнеса 752 м2 с магазином Магнит по адресу: г. Красногорск, Речная улица, 20к1 (29 минут транспортом от метро Митино). 1 линия домов.
Помещение 752 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: магазин Магнит, месячная арендная плата 950 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 9,6 лет.
Стоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №521
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором магазин Магнит
г. Красногорск, Речная улица, 20к1
Митино
(29 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
110 000 000 ₽
110 000 000 ₽
Цена за м2
146 277 ₽
146 277 ₽
Площадь: 752 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
16
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 150кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Магнит
Срок аренды от: 2025
Срок аренды до: 2035
Месячная арендная плата: 950 000 ₽
Годовой арендный поток: 11 400 000 ₽
Окупаемость: 9.6 лет
Доходность: 10% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 110 000 000 ₽
Цена за м2: 146 277 ₽
Комиссия: без комиссии
