Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Детских вещей

Продажа торгового помещения с арендатором «Детской одежды» площадью 42,2 м2 расположенного по адресу: Москва, Старопетровский проезд, 1с2 (6 минут пешком минут от метро Балтийская).

Помещение располагается на 2-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 5 кВт.

Арендатор: «Детской одежды», месячная арендная плата 85 000 рублей. Договор аренды подписан до апреля 2026 года.

Окупаемость 8.0 лет.

Стоимость 8 175 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.