Продажа торгового помещения с арендаторами Вайлдберриз и Озон

Продажа торгового помещения с арендатором «Вайлдберриз, Озон» площадью 118,8 м2 расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, район Восточный, 3-й микрорайон, 17 (43 минуты на транспорте от станции МЦД D1 Одинцово).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендаторы: Вайлдберриз, Озон. Месячная арендная плата 240 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация 6%.

Окупаемость 12.0 лет.

Стоимость 34 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.