Продажа торгового помещения с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 307,7 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, Протвино, проспект Академика Сахарова, 2к3 ( 100 минут на транспорте от станции МЦД D2 Подольск).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 575 000 рублей, 6% от РТО. Договор аренды подписан по 06.04.2032 год. Ежегодная индексация 6%.

Окупаемость 9.4 лет.

Стоимость 65 000 000 рублей. Без комиссии.