Продажа готового арендного бизнеса с арендатором магазин Чижик

Продажа готового арендного бизнеса площадью 420,7 м2 с арендатором магазином Чижик по адресу: Московская Область, г. Королёв, ул. Академика Легостаева, д. 8 (44 минуты транспортом от метро Ростокино). 1 линия домов.

Помещение площадью 420,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 107,3 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Вкусвилл, аптека Горздрав.

Арендатор: магазин Чижик, месячная арендная плата 440 000 рублей, 1,75% от РТО. Договор аренды подписан на 7 лет с марта 2023 года. Окупаемость 12 лет.

Стоимость 63,3 млн. рублей. Без комиссии.