Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 300 м2 расположенного по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к6 (15 минут пешком, 12 минут на транспорте от станции МЦД D3 Молжаниново).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 1 год 600 000 рублей, кроме того НДС, со 2 года 1 000 000 рублей, кроме того НДС. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10 лет.

Стоимость 120 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: НДС.