Продажа торгового помещения с арендатором Фермерские продукты

Продажа торгового помещения с арендатором «Фермерские продукты» площадью 56 м2 расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, посёлок городского типа Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, улица имени Л.И. Гоман, 8 ( 18 минут пешком от метро Домодедовская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт.

Арендатор: «Фермерские продукты», месячная арендная плата 150 000 рублей. Договор аренды подписан с января 2026 года. Ежегодная индексация не более 10%.

Окупаемость 13.3 лет.

Стоимость 24 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.