Sell Buy Rent Estate
Продажа отдельно стоящего здания с арендатором «Магнит» площадью 540 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Ступино, посёлок городского типа Малино, Донская улица, 17 ( 70 минут на транспорте от метро Домодедовская).
В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Земельный участок в собственности (21 сотка)
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 85 кВт. Центральное водоснабжение и канализация.
Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 600 000 рублей, 6% от РТО. Договор аренды подписан с 02.2023 года по 02.2033 год. Ежегодная индексация.
Окупаемость 8.3 лет.
Стоимость 60 000 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
