Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового центра с якорным арендатором КФС площадью 837.5 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Ступино, посёлок городского типа Михнево, Советская улица, 8 (59 минут на транспорте от метро Домодедовская).
В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Земельный участок в собственности.
В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Земельный участок: 627 м² (в собственности).
Арендаторы: КФС, Fix Price, Инвитро, Розничные магазины и услуги (одежда, товары для дома, детские товары, парикмахерская, логопед) общая месячная арендная плата 974 000 рублей. Расходы: уже учтены (налоги и содержание). Договора аренды подписаны. Ежегодная индексация.
Вакантная площадь: 35 м²
Окупаемость 5.6 лет.
Стоимость 65 000 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
