Продажа торгового помещения с арендатором аптека Вита

Продажа торгового помещения с арендатором аптека «Вита» площадью 48 м2 расположенного по адресу: Московская область, Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 (16 минут пешком от станции МЦД D1 Сколково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса Апарт- комплекса "Аметист”. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ключи в апреле 2026 года.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,85 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт.

Арендатор: аптека «Вита», месячная арендная плата c 1-4 месяц 240 000- за весь период, с 5-го месяца 240 000 рублей ежемесячно. Договор аренды подписан с 22.08.2025 года по 22.08.2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.0 лет.

Стоимость 31 680 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: Не выбрано.