Продажа торгового помещения с арендатором кафе -Пловная

Продажа торгового помещения с арендатором «кафе - Пловная» площадью 41,1 м2 расположенного по адресу: Москва, Малая Очаковская улица, 1 (9 минут пешком от метро Озёрная).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт.

Арендатор: «кафе - Пловная», месячная арендная плата 2 месяца - каникулы, с 3 месяца 300 000 рублей, с 6 месяца 340 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2031 год. Безусловная ежегодная индексация 7% со 2-го года.

Окупаемость 9.7 лет.

Стоимость 39 400 000 рублей. Без комиссии.