Sell Buy Rent Estate Sell Buy Rent Estate
+7 (495) 478 79 87
Лот №2628

Продажа торгового помещения с арендатором Вайлдберриз

г. Домодедово, 13, 13
Домодедовская
Цена обьекта
25 200 000 ₽
Цена за м2
431 138 ₽
Площадь: 58,45 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из 18
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,9 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 11кВт
Вытяжка: есть

Информация об арендаторе

Арендатор: Вайлдберриз
Срок аренды от: 2026
Срок аренды до: 2031
Месячная арендная плата: 165 200 ₽
Ежегодная индексация: 7 %
Годовой арендный поток: 1 982 400 ₽
Окупаемость: 12.7 лет
Доходность: 8% годовых

Коммерческие условия

Общая стоимость объекта: 25 200 000 ₽
Цена за м2: 431 138 ₽
Комиссия: без комиссии
Продажа торгового помещения с арендатором «Вайлдберриз» площадью 58,45 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Домодедово, улица Творчества ( минут пешком минут на транспорте от метро Выбрать станцию метро).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2026 года.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт.

Арендатор: «Вайлдберриз», месячная арендная плата 165 200 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2031 год. Ежегодная индексация 7%.

Окупаемость 12.7 лет.

Стоимость 25 200 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: Не выбрано.